Omschrijving
Mooi gelegen 2-kamer appartement op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex.Dit appartement beschikt over een woonkamer met open keuken, één slaapkamer, badkamer, heerlijke tuin op het zuidwesten en een privéberging in het souterrain. Het appartement is rustig gelegen aan de Dokter van Kleefstraat 26-B in Maastricht. Bovendien geniet het appartement van een gunstige...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 52 m² Aantal kamers 2Lees meer
Omschrijving
Mooi gelegen 2-kamer appartement op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex.Dit appartement beschikt over een woonkamer met open keuken, één slaapkamer, badkamer, heerlijke tuin op het zuidwesten en een privéberging in het souterrain. Het appartement is rustig gelegen aan de Dokter van Kleefstraat 26-B in Maastricht. Bovendien geniet het appartement van een gunstige ligging op loopafstand van winkelcentrum Brusselse Poort, bushaltes, Hogeschool Zuid en het bruisende stadscentrum van Maastricht (minder dan 15 minuten lopen). Ideaal voor starters!
BELANGRIJK: Dit appartement is niet zomaar te verhuren, in de gemeente Maastricht geldt een opkoopbescherming voor woningen met een WOZ onder €365.000,-
INDELING:
Souterrain:
Het appartement beschikt over een eigen, afgesloten privé berging (ca. 6m²) in het souterrain en is voorzien van licht. Tevens is in het souterrain een gemeenschappelijke fietsenberging gelegen. Stoppenkast en slimme meter is hier ook opgesteld.
Entree:
Centrale ingang met brievenbussen, bellentableau, intercominstallatie en doorgang naar het trappenhuis. Aan de voorzijde van het appartementencomplex ligt een parkeerplaats waar men vrij kan parkeren.
Begane grond:
Hal met kastenwand, welke toegang geeft tot de verschillende ruimtes van dit appartement.
De woonkamer met open keuken (totaal ca. 28m²) kenmerkt zich door de mooie lichtinval vanwege de aanwezigheid van een grote schuifpui met ventilatierooster. In het hele appartement ligt er een plavuizen vloer. Vanuit de woonkamer heeft men via een brede schuifpui toegang tot de achtertuin, met een overdekt terras, voorzien van een zonneluifel, alwaar men heerlijk kan genieten van de middag- en avondzon. De tuin is aan het park naast de kerk gelegen waardoor het hier lekker rustig is.
De open keuken uit 2020 is voorzien van luxe witte greeploze kasten inclusief inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vrieskast. Tevens is in het kastje rechtsboven de groepenkast weggewerkt.
De slaapkamer (ca. 12m²) is aan de galerijzijde van het appartementencomplex gelegen en is voorzien van een raam met aluminium kozijnen met HR++ beglazing. De badkamer (ca. 5m²) is geheel betegeld en beschikt over een douche, een wastafel en een staand closet. Tevens is de opstelling van de elektrische huurboiler Daalderop (huur) in de badkamer gerealiseerd.
Het gehele appartement is voorzien van een tegelvloer en aluminium kozijnen voorzien van isolerende HR++ beglazing.
Omgeving:
Het appartement is gelegen in een prettige woonomgeving aan de Dokter van Kleefstraat in Maastricht. Kenmerkend is de centrale ligging ten opzichte van winkelcentrum "Brusselsepoort", evenals de ligging nabij scholen, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijk, apotheek en overige voorzieningen als openbaar vervoer. Meerdere speelveldjes en groenvoorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen. Verder is het centrum van Maastricht op loopafstand van de woning gelegen. Diverse uitvalswegen richting autosnelwegen, grote instellingen als MECC, MUMC+ en België zijn snel en gemakkelijk te bereiken.
Bijzonderheden:
- Gezonde en kapitaalkrachtige VvE;
- 2-kamer appartement met een redelijke algehele staat van onderhoud;
- Makkelijk te bereiken via de achterkant;
- Geheel voorzien van aluminium kozijnen met isolerende HR++ beglazing;
- Appartement beschikt over 1 slaapkamer;
- Appartement is voorzien van een ruime, zonnige tuin aan de achterzijde, voorzien van overdekt terras;
- Het appartementencomplex beschikt over een blokverwarming;
- Gunstige VvE bijdrage bedraagt ca. € 189,- per maand incl. voorschot stookkosten, opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaak algemene ruimte, administratie en reservering groot onderhoud;
- Huur boiler: €18,- per maand
- Voldoende parkeergelegenheid / mogelijkheden voor parkeervergunning op aanvraag bij gemeente
INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING.
- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 200.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.846,15
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 189,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
galerijflat
Bouwjaar
1976
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
52 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
160 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, Schuifpui, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
28-07-2032
Isolatie
Dubbel glas en hr-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warmwater
Elektrische boiler huur
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
42 m² (10.4 m bij 4.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Toelichting
parkeerplaats
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 189,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maastricht
Sectie
K
Perceelnummer
4612
Index
6
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.